Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Русе с 3 балкона

РусеЦентър
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 200 €1 400 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в централната част на града.

Разпределението включва коридор, тоалетна, баня с тоалетна, две спални, кухня с дневна и три балкона, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е ново строителство от тухла, с планирана завършеност през 2025 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части. Използват се качествени материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е удобна с близост до транспортни връзки, магазини и културни обекти в центъра на Русе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • три балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалетна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • кухня с дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района