Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Русе с две бани

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба223 800 €1 762 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, Център, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 101.55 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс и трапезария, както и две самостоятелни мокри помещения, което осигурява удобство за семейство.

Сградата е тухлена, в процес на строителство (Акт 14), което позволява завършване по индивидуален проект и избор на материали. Предвидено е използване на качествени строителни материали и съвременна архитектура.

Локацията е в идеалния център на Русе, близо до основни градски удобства и комуникации. Това прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и възможност за персонализация, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 993 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две мокри помещения
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • незавършен ремонт

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района