Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба210 000 €1 779 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре, като всяка стая има излаз към тераса с градска гледка.

Сградата е газифицирана и оборудвана с висококачествена PVC дограма, блиндирана входна врата и устойчив гранитогрес на терасите. Подготовката за отопление е направена чрез газова инсталация.

Локацията е тиха и комуникативна, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района