Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба325 000 €2 754 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 754 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, пл. Света Троица. Имотът е ново строителство от 2024 година и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна, склад и две остъклени тераси. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е газово с котел и радиатори, допълнено с климатици. Апартаментът е обзаведен и оборудван с електроуреди.

Локацията е в идеален център на града, близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът предлага удобство и функционалност за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района