Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба168 000 €1 486 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 13 000 €
  1. 155 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▲ 13 000 € (8.4%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, Общината.

Разпределение: коридор, две спални, дневна с трапезария и кухня, баня и тоалетна. Общата площ е 113 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2000 г., с наличен асансьор и обновени общи части. Имотът разполага с климатик и интернет връзка.

Локацията е централна, близо до административни и обществени услуги, което улеснява ежедневните дейности.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • климатик
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района