Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €2 079 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 079 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен на последен етаж в тухлена сграда.

Разпределение включва голяма всекидневна с излаз на остъклена тераса от 40 кв.м., основна спалня с дрешник и собствена тераса, детска стая, баня с тоалетна, килер и Г-образен коридор.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани, апартаментът е оборудван с климатици във всички стаи и има газова връзка.

Локацията е централна, близо до бул. Скобелев и Регионална библиотека Любен Каравелов, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • газова връзка
  • климатици във всички стаи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района