Продажба

3-стаен апартамент с гледка към р. Дунав в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба330 000 €2 946 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 917 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 946 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, в района на Център, близо до хотел Рига и река Дунав.

Разпределението включва просторен дневен тракт с тераса, две спални, антре, перално помещение и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена след 2000 година, с асансьор и луксозни общи части; имотът е реновиран и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с непосредствена гледка към река Дунав, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра организация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района