Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026

Продажба118 000 €1 072 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция 'Всичко за имотите' Ви представя тристаен апартамент.Жилището се намира в малка монолитна кооперация. Имотът е с площ от 76 кв.м.,към него има прилежаща изба с площ от 16 кв.м. и таванско помещение с площ от 17 кв.м.- с ток и вода.Състои се от голяма кухня,хол с преход към родителска спалня, детска стая,баня и тоалетна отделно.Възможно да бъде преустроен на голяма дневен с кухненска част и две самостоятелни спални.Към апартаментът има собственост върху земята.

Агенция 'ВСИЧКО ЗА ИМОТИТЕ' - извършва всички необходими проверки на имота, организира подготовката на сделката на всички етапи включително и нотариално прехвърляне на собствеността на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при преференциални условия и възможно най-добри условия за клиента.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.