Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба151 000 €1 398 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, Център, част от новострояща се сграда с предвидена завършеност през 2025 г.
Разпределението включва коридор, тоалетна, баня с тоалетна, дневна с кухня, две спални и тераса и балкон.
Сградата е от тухлено строителство с използване на съвременни материали и технологии за енергийна ефективност, което предполага по-ниски разходи за отопление.
Локацията е удобна, в близост до транспортни връзки, магазини и културни обекти в централната част на града.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • енергийна ефективност
  • тераса и балкон
Недостатъци
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • тоалетна
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района