Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба160 500 €1 500 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до сладкарница 'Хавана'.

Разпределението включва обща площ от 107 кв.м, разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Сградата е тухлена конструкция, новострояща се, което предполага съвременни материали и технологии, а наличието на асансьор и възможност за подземен гараж добавят към функционалността.

Локацията е в централната част на града, близо до пл. 'Свобода', но на тихо и спокойно място, което комбинира удобствата на градската среда с по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добро разпределение и удобства в центъра на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тихо място в центъра
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района