ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Русе с три тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба168 000 €1 584 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, на ул. Борисова, близо до Изложбена зала.
Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, голяма родителска спалня, детска стая, отделна баня и тоалетна, както и три тераси, две от които усвоени.
Сградата е монолитна от 2000 г., с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и паркомясто; апартаментът разполага с PVC дограма и естествен паркет в стаите.
Локацията е централна и комуникативна, с лесен достъп до административни и културни институции, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и допълнително пространство от терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района