Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба190 500 €1 797 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска845 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от всички стаи. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е газифицирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен по БДС стандарт с качествени материали като петкамерна PVC дограма и студоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията е тиха, но комуникативна, близо до централни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра с добри технически характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 845 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района