Продажба

3-стаен апартамент с двор в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €2 523 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
105 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 523 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в идеалния център на Русе.
Разпределението включва просторно антре, голяма всекидневна и две самостоятелни спални, както и баня с тоалетна.
Сградата е нова, с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с подово отопление и качествени довършителни материали.
Локацията е удобна, близо до магазини, училища и административни институции, което осигурява лесен достъп до градските удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района