ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба180 000 €1 714 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.9% · 10 000 €

170 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
166 250 €▼ 3 750 € (2.2%) 26 Февруари 2026Намаление на цената
180 000 €▲ 13 750 € (8.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивен 3-стаен с паркомясто до Операта ТОП център, гр. Русе

Продава се непреходен тристаен апартамент в сърцето на гр. Русе в блок Александър Попов на ул. Ангел Кънчев , в непосредствена близост до Операта една от най-престижните и търсени локации, съчетаваща аристократичен дух и модерен градски живот.

Абсолютен център на пешеходно разстояние от главната улица, държавни институции, банки, заведения, магазини и културни обекти.

Жилището е със следното разпределение:

Слънчев хол с тераса изложение Юг.

Втора стая изложение Юг.

Трета стая с тераса изложение Север.

Малка самостоятелна кухня (кухненски бокс) изложение Север.

Голям коридор.

Баня и тоалетна (отделни помещения).

Апартаментът е стар и е за основен ремонт, което дава възможност да бъде изцяло обновен и преустроен по вкус на новия собственик.

Към имота са включени в цената:

Отделно паркомясто в оградено и заключващо се пространство между блока и УниКредит Булбанк.

Таванска стая с прозорец;

Голямо избено помещение.

Сградата е без асансьор. Намира се на тихо и спокойно място, с градина и големи дървета пред блока. Южното изложение и централната локация правят имота отлична инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.