SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 4 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale180,000 €1,714 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 5.9% · 10,000 €
  1. 170,000 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 166,250 €▼ 3,750 € (2.2%) 26 February 2026Намаление на цената
  3. 180,000 €▲ 13,750 € (8.3%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Ексклузивен 3-стаен с паркомясто до Операта ТОП център, гр. Русе

Продава се непреходен тристаен апартамент в сърцето на гр. Русе в блок Александър Попов на ул. Ангел Кънчев , в непосредствена близост до Операта една от най-престижните и търсени локации, съчетаваща аристократичен дух и модерен градски живот.

Абсолютен център на пешеходно разстояние от главната улица, държавни институции, банки, заведения, магазини и културни обекти.

Жилището е със следното разпределение:

Слънчев хол с тераса изложение Юг.

Втора стая изложение Юг.

Трета стая с тераса изложение Север.

Малка самостоятелна кухня (кухненски бокс) изложение Север.

Голям коридор.

Баня и тоалетна (отделни помещения).

Апартаментът е стар и е за основен ремонт, което дава възможност да бъде изцяло обновен и преустроен по вкус на новия собственик.

Към имота са включени в цената:

Отделно паркомясто в оградено и заключващо се пространство между блока и УниКредит Булбанк.

Таванска стая с прозорец;

Голямо избено помещение.

Сградата е без асансьор. Намира се на тихо и спокойно място, с градина и големи дървета пред блока. Южното изложение и централната локация правят имота отлична инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby