Продажба

3-стаен апартамент в Центъра на Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €1 619 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 10 000 €
  1. 160 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Център, близо до операта.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарен възел, с изложение към юг, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има таванска стая с прозорец и избено помещение.

Сградата е тухлена и на четвърти от пет етажа, без асансьор. Вътрешното състояние е без подобрения, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е удобна за живеене в централната част на града с лесен достъп до градската инфраструктура. Включено е паркомясто, което е предимство за района.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за персонализиране и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто
  • таванска стая
  • избено помещение
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 90 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района