Продажба

3-стаен апартамент в Център, Русе с модерно строителство

РусеЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 240 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
ПК
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 104 кв.м, разположен в град Русе, на бул. Придунавски 68, в новострояща се сграда от 2028 г.

Разпределение включва функционални помещения с френски прозорци от пода до тавана, осигуряващи добра естествена светлина и визуална връзка с околната среда.

Сградата е с качествено ПК строителство, алуминиева дограма с прекъснат термомост и шумоизолационни панели по стените, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в централната част на Русе, близо до супермаркет ЛИДЛ, Дунавския кей, главната пешеходна улица Александровска и зелени площи като Парк на младежта.

Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и близост до природа, подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района