Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Април 2026
Продажба173 400 €1 700 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 13 400 €
  1. 160 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 173 400 €▲ 13 400 € (8.4%) 28 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в центъра на град Русе, близо до училище по дървообработване и пешеходната зона.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, самостоятелна спалня и дневна с излаз на обща тераса, отделна кухня с трапезария и собствена тераса, килер и перално помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, училища и транспортни връзки, в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 400 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района