Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Здравец

РусеЗдравец

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба90 000 €1 500 €/м²

Очакван наем326 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Светъл и уютен дом в сърцето на кв. Здравец, гр. Русе

НЕЛИНИ имоти предлага за продажба изключително функционален двустаен апартамент с реална площ от 60 кв. м. Разположен е на четвъртия (последен) етаж, в класическа панелна сграда, в кв. Здравец. Тук липсата на асансьор се превръща в предимство-липса на тропащи съседи над Вас, гарантирано спокойствие и ежедневен здравословен тонус.

Жилището предлага перфектно разпределение на пространството:

-Кухня с усвоена тераса, превърната в практично и просторно сърце на дома, готово за Вашите кулинарни шедьоври;

-Светъл и приветлив хол-идеалното място за почивка, което се разширява към изцяло остъклена тераса;

-Уютна спалня-уединено кътче, излъчващо спокойствие, за Вашия пълноценен сън;

-Функционален санитарен възел-компактен и удобно организиран.

Изложение Изток/Запад - домът е облян в естествена светлина от изгрева до залеза. Отоплението е подсигурено от надежден ТЕЦ за уютна зима, а за горещите летни дни са монтирани климатици.
Към имота има и голяма прилежаща маза-перфектно скривалище за велосипеди, гуми или зимнина. Местоположението в кв. Здравец Ви осигурява бърз пешеходен достъп до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

За повече информация и огледи, съм на разположение на телефон 0898278002.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.