Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Zdravec

RuseZdravec
Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026
Sale90,000 €1,500 €/m²
Expected rent326 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent326 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Светъл и уютен дом в сърцето на кв. Здравец, гр. Русе

НЕЛИНИ имоти предлага за продажба изключително функционален двустаен апартамент с реална площ от 60 кв. м. Разположен е на четвъртия (последен) етаж, в класическа панелна сграда, в кв. Здравец. Тук липсата на асансьор се превръща в предимство-липса на тропащи съседи над Вас, гарантирано спокойствие и ежедневен здравословен тонус.

Жилището предлага перфектно разпределение на пространството:

-Кухня с усвоена тераса, превърната в практично и просторно сърце на дома, готово за Вашите кулинарни шедьоври;

-Светъл и приветлив хол-идеалното място за почивка, което се разширява към изцяло остъклена тераса;

-Уютна спалня-уединено кътче, излъчващо спокойствие, за Вашия пълноценен сън;

-Функционален санитарен възел-компактен и удобно организиран.

Изложение Изток/Запад - домът е облян в естествена светлина от изгрева до залеза. Отоплението е подсигурено от надежден ТЕЦ за уютна зима, а за горещите летни дни са монтирани климатици.
Към имота има и голяма прилежаща маза-перфектно скривалище за велосипеди, гуми или зимнина. Местоположението в кв. Здравец Ви осигурява бърз пешеходен достъп до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

За повече информация и огледи, съм на разположение на телефон 0898278002.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby