Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 500 €1 401 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец, разположен на първи етаж от триетажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня с тераса, всекидневна с кухненски бокс, коридор, баня и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Жилището е с вътрешна изолация и частично подменена PVC дограма, нови ВиК и електрически инсталации, което подобрява енергийната ефективност и безопасността.

Районът зад Олимпа предлага свободно паркиране и поддържани общи части, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи практично жилище с основни подобрения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • нова ВиК и Ел. инсталации
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района