Продажба

Двустаен апартамент в кв. Здравец, Русе с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €1 300 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 350 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Здравец. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с тераса, кухненски бокс, спалня, килер и санитарен възел, което осигурява основните функционални зони за едно семейство.

Сградата е тухлена, а имотът е изпразнен и изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новия собственик. Наличието на контрол на достъпа допринася за сигурността на обитателите.

Кварталът е озеленен и предлага удобства като детски площадки, спирки на градския транспорт и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с базови удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до магазини и спирки
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района