Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Възраждане с асансьор

РусеВъзраждане
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 692 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (35 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Възраждане. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на трети етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и отопление на ТЕЦ, като апартаментът е в добро състояние и се предлага необзаведен, готов за довършителни работи според предпочитанията.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, детски градини, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района