ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба135 400 €1 504 €/м²
Очакван наем383 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем383 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО модерен двустаен апартамент в новопостроена сграда с Акт 16. Имотът се намира в Широк център, в непосредствена близост до Историческия музей.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 90,25 кв.м. (чиста площ: 66,11 кв.м.)
➤ Етаж: 4-ти жилищен
➤ Разпределение: Дневен тракт с кухненска зона, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса.
➤ Допълнения: Към имота има прилежащо избено помещение (маза) с площ от 6,22 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАЧЕСТВО
➤ Отопление: Изградена инсталация на ГАЗ (до тапа) с пълна подготовка за монтаж на радиатори.
➤ Дограма: Най-висок клас PVC дограма REHAU петкамерна, с троен стъклопакет (Четири сезона) за максимална енергийна ефективност.
➤ Сграда и общи части: Луксозно изпълнение с най-висок клас асансьор KLEEMANN, HPL плоскости на фасадата и безкомпромисна топло- и хидроизолация.
➤ Степен на завършеност: Електроинсталация с монтирани ключове и контакти, подготвени изводи за бойлери в банята.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤Социална среда и удобства: Районът предлага отлично уреден градски живот от бързи транспортни връзки по основни булеварди до непосредствена близост до културни забележителности и места за отдих.
➤Модерна визия: Фасада с HPL плоскости и висок клас изолация, гарантиращи не само модерна естетика, но и дълготрайна устойчивост на външни влияния без нужда от поддръжка.
➤Светлина и простор: Функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района