SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 7 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale135,400 €1,504 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment601 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО модерен двустаен апартамент в новопостроена сграда с Акт 16. Имотът се намира в Широк център, в непосредствена близост до Историческия музей.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 90,25 кв.м. (чиста площ: 66,11 кв.м.)
➤ Етаж: 4-ти жилищен
➤ Разпределение: Дневен тракт с кухненска зона, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса.
➤ Допълнения: Към имота има прилежащо избено помещение (маза) с площ от 6,22 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАЧЕСТВО
➤ Отопление: Изградена инсталация на ГАЗ (до тапа) с пълна подготовка за монтаж на радиатори.
➤ Дограма: Най-висок клас PVC дограма REHAU петкамерна, с троен стъклопакет (Четири сезона) за максимална енергийна ефективност.
➤ Сграда и общи части: Луксозно изпълнение с най-висок клас асансьор KLEEMANN, HPL плоскости на фасадата и безкомпромисна топло- и хидроизолация.
➤ Степен на завършеност: Електроинсталация с монтирани ключове и контакти, подготвени изводи за бойлери в банята.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤Социална среда и удобства: Районът предлага отлично уреден градски живот от бързи транспортни връзки по основни булеварди до непосредствена близост до културни забележителности и места за отдих.
➤Модерна визия: Фасада с HPL плоскости и висок клас изолация, гарантиращи не само модерна естетика, но и дълготрайна устойчивост на външни влияния без нужда от поддръжка.
➤Светлина и простор: Функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby