−28% под пазара
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
93 000 € 1 033 €/м²
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Продажба109 000 €1 297 €/м²
Очакван наем331 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)
Площ
84 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 384 €/м².
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в близост до центъра на Русе с възможност за персонализиране при ново строителство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- качествени материали
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- баня
- спалня
- всекидневна
- кухня
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
123 600 € 1 420 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
+53% над пазара
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
164 900 € 2 114 €/м²
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
123 950 € 1 408 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
128 875 € 1 251 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
+55% над пазара
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
169 900 € 2 150 €/м²
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 423 €/мес
+32% над пазара
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
169 900 € 1 887 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
−19% под пазара
медиана 1 110 €/м² за сравними имоти
85 000 € 894 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 415 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.