SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 19 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale109,000 €1,297 €/m²
Expected rent378 € /mo
Area
84 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent378 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧ!!!

RE/MAX River Estate има удовоствието Ви представи двустаен апартамент в новострояща се жилищна монтолитна сграда на тиха улица в близост до стария център на гр. Русе.

Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж от общо седем етажа с обща площ от 83,79 кв.м. разпределени както следва:

• входно антре
• баня и тоалетна в едно помещение
• спалня с излаз на балкон
• всекидневна и кухня в отворено пространство с излаз на балкон
• балкон
• избено помещение

Локация
Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, което го прави предпочитан за живеене. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот: детска градина, училище, аптеки, хранителни магазини, бензиностанция, спирка на градския транспорт, на пешеходно разстояние от центъра на града.

Строителство:
Проектът за изграждане е съобразен с изискванията на съвременните технологии за енергийна ефективност, което ще осигури на новите обитатели минимални разходи на енергия. Материалите, които ще се използват са с високо качество и съвременни технологии в строителството.

Имотите и общите части на сградата ще бъдат предадени в следния вид:

• Входна врата
• Стени и тавани с машинно положени гипсови мазилки
• Под с положени циментови замазки
• Шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет
• Завършена фасада по прокт с топлоизолационна система и структурна мазилка
• Луксозен асансьор със спирка на всички етажи
• Завършени общи части в сградата- стълбища с гранитогрес и парапети, стени и тавани с шпакловка и латекс
• Вертикална планировка, съгласно проекта
• Електроинсталация с монтирани осветитлени тела в общите части и централно Ел. табло, оборудвано с двойнотарифни електромери и свързано с външната елетропеносна мрежа
• Електроинсталация вътрешна с монтирани в апартаментни табла с автоматични предпазители без ключове и контакти
• ВиК част, завършена вертикална и хоризонтална ВиК инсталация от полипропилен до тапи с водопровод за топла и студена вода с монтирани индивидуални водомери, с външна ВиК връзка.

Всички апартаменти се издават по БДС, което позволява на новите собственици да обзаведат и подредят по свой вкус и желание - плюсът на новото строителство.

Допълнително:
• Има възможност за закупуване на гаражи на ниво сутерен на преференциални цени.
• Също така в сградата има свободни още апартаменти.
• Ще има възможност за включване към газопреносната мрежа.

Атрактивна схема на плащане съобразена с етапа на строителство.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО при кандидатстване за банков ипотечен кредит, включително още на етап Акт 14 и предоставя преференциални условия чрез партньорствата си с водещи банки в страната.

📞 За повече информация и огледи обадете се на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby