Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, ново строителство, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 000 €1 692 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 16.3% · 18 500 €
  1. 113 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▲ 1 400 € (1.2%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 124 800 €▲ 9 900 € (8.6%) 5 Април 2026Повишение на цената
  4. 122 500 €▼ 2 300 € (1.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 132 000 €▲ 9 500 € (7.8%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Широк център, част от новопостроена сграда. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 11 и има обща площ от 78 кв.м., включително тераса и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 500 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района