Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr
Published: 9 October 2025 Updated: 9 July 2026
Sale122,500 €1,570 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 7.9% · 9,000 €
  1. 113,500 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 114,900 €▲ 1,400 € (1.2%) 8 March 2026Повишение на цената
  3. 124,800 €▲ 9,900 € (8.6%) 5 April 2026Повишение на цената
  4. 122,500 €▼ 2,300 € (1.8%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава двустаен апартамент в Широк център на града. Жилището е разположено на 2-ри етаж в новопостроена жилищна сграда с Акт 14. До края на 2025 година предстои сградата да бъде въведена в експлоатация и да получи Акт 16.
Апартаментът е с обща площ 78 кв.м. /чиста площ 59 кв.м./ и има следното функционално разпределение: коридор, дневна с кухненски кът, спалня с тераса, баня и тоалетна. Прилежащо избено помещение 8 кв.м.
Имотът се отличава с модерен и изчистен дизайн. Комбинацията от дърво, текстил и мрамор внасят усещане за топлина и уют в отделните помещения.
Подовите настилки са комбинация от фигурален паркет и нетъкан текстил с цел топлина, комфорт и шумоизолация.
Банята е оборудвана с душ кабина, душ батерия, вградена тоалетна, умивалник, огледало, шкафчета и различни аксесоари. Дизайнът е стилен и съчетава елементи от мрамор и метал, което придава на банята изтънчен и съвременен вид.
В цялото жилище са монтирани еластични тавани с огледален ефект и скрито LED осветление.
Апартаментът е окабелен за SMART HOME и дава възможност за управление на всяка електрическа точка. Осветлението е решено със система от магнитни шини и модулни LED осветителни тела.
В цената не е включена наличната мебелировка.
Луксозно изпълнени общи части. Модерни и безшумни хидравлични асансьори. Видеонаблюдение, домофонна система и контрол на достъпа. Облагородени и озеленени външни пространства.
Има възможност за закупуване на паркомясто.
Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Виж по-малко... Виж повече

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby