Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 688 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Русе, квартал Широк център, на улица Борисова. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2005 година.

Разпределение включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня и отделни баня и тоалетна. Има тераса, която предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Апартаментът има западно изложение, което осигурява естествена светлина през следобеда.

Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини и спирки на градски транспорт в близост. Районът е утвърден и предлага всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района