Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 000 €1 366 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 71 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвижда добри топло- и шумоизолационни характеристики, като имотът се издава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в Широкия център на Русе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градско жилище с възможност за персонализация и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до градски услуги
Недостатъци
  • нужно довършване

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района