Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с климатик

РусеШирок център
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 4 000 €
  1. 89 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 4 000 € (4.5%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 384 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в Широк център, град Русе.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, самостоятелна кухня, всекидневна, спалня и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е монолитна, газифицирана и добре поддържана, но без асансьор, а апартаментът е на последния - 4-ти етаж. Има сменена PVC дограма, външна изолация и климатик.

Районът е комуникативен и спокоен, с удобства на пешеходно разстояние.

Подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на баланса между локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • климатик
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района