Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с асансьор

РусеШирок център
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба74 999 €1 209 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, квартал Антим. Разполага с площ от 62 кв.м на първи етаж в панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, без преходни стаи. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е построена през 1980 г., тип панелно строителство, като състоянието на имота предполага наличието на подобрения, но не са посочени детайли за тях.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е утвърден и с добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района