ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с тераса в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба144 000 €2 400 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (73 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Широк център, разположен на трети етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределение: входно антре, хол и спалня с излаз на тераса, кухня и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е тухлена, а жилището е с подменени дограми и дървен паркет в добро състояние; отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е комуникативна, близо до градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района