Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба143 492 €1 379 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (71 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (71 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 381 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Широк център, част от новострояща се сграда. Общата площ е 104 кв.м., разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски кът в отворен план, тераса, спалня с дрешник, мокро помещение и санитарен възел. Има и избено помещение към апартамента.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще се използват качествени материали като троен стъклопакет и фасадни плоскости HPL или LAMINAM. Предвидени са гаражи и паркоместа на партерно и подземно ниво.

Локацията е в Широк център, близо до градската инфраструктура и удобства, което осигурява добър достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и просторните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района