Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Родина 2, ново строителство

РусеРодина 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба101 400 €1 300 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 101 400 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 124 800 €▲ 23 400 € (23.1%) 14 Август 2026Повишение на цената
  3. 101 400 €▼ 23 400 € (18.8%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 2, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва удобен трети етаж от четири, с площ от 78 кв.м., подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с висококачествени материали и асансьор. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата и петкамерни стъклопакети.

Локацията е близо до училище, детски градини и магазини, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района