Продажба

Двустаен апартамент в Родина 2, Русе с ново строителство

РусеРодина 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба78 000 €1 300 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 78 000 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 97 500 €▲ 19 500 € (25%) 14 Август 2026Повишение на цената
  3. 78 000 €▼ 19 500 € (20%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 415 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Родина 2, град Русе. Имотът е част от нова жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г. на последния четвърти етаж.

Разпределението включва две основни стаи и балкон с стъклени парапети, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана входна врата и петкамерна дограма.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и се изгражда с висококачествени материали, което предполага по-добра топлоизолация и дълготрайност. Възможно е разсрочено плащане според различни схеми, което да улесни покупката.

Локацията е удобна за семейства, като в близост има училище, детски градини и магазини, осигуряващи ежедневни удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда с качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансъор
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района