Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба79 000 €1 338 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 379 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Жилищната площ е 59 кв.м., като имотът разполага с две големи тераси.

Разпределението позволява лесно преустройство в апартамент с две спални и голяма всекидневна, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е частично топлоизолиран и има подменена ПВЦ дограма. Наличен е асансьор и паркомясто.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище и фитнес зали в близост, осигурявайки спокойна и удобна среда за живеене.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • частично топлоизолиран
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района