Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 400 €1 829 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Родина 2, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: две спални с излаз на тераса, разширена кухня, баня и санитарен възел в отделни помещения, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в отлично състояние и се предлага с наличното обзавеждане и техника, с изключение на детската стая.

Локацията е близо до стадион „Дунав“ и предлага голям паркинг пред блока, което улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добро изложение за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • голям паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района