Продажба

2-стаен апартамент в Родина 2, Русе с тераса

РусеРодина 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба80 000 €1 379 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 2.

Разпределение: две стаи, кухня с излаз на открита тераса, антре и санитарен възел. Жилището е средно разположено и има южно изложение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, апартаментът е на 4-ти от общо 8 етажа. Нуждае се от цялостен ремонт, като стар теч е отстранен и няма текущи проблеми с влагата.

Локацията е близо до училище Олимпи Панов, стадион Дунав, големи магазини и ресторант Жорела, което осигурява удобства в близост.

Подходящ за семейно жилище с потенциал за подобрение и комфортно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района