SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Rodina 2

RuseRodina 2
Published: 7 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale78,000 €1,300 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА ! Агенция за недвижими имоти Корект 2011 - Русе предлага на Вашето внимание, предстоящо НОВО строителство на многофамилна жилищна сграда, находяща се в гр. Русе кв. Родина 2 ул. Лисец 56. Сградата е проектирана с луксозни общи части на четири етажа и висококачествен асансьор, разполага с едностайни, двустайни, тристайни апартаменти и подземни паркоместа. Проектът се осъществява от една от водещите строителни фирми в града, известна с качеството си на изпълнение. Сграда е предвидена да се изпълни с най-висок клас материали, като целта ни е да се откроява с по-високо качество, лукс на изпълнение от другите сгради в района. По този начин искаме да осигурим максимален комфорт на собствениците, ниски сметки и дългогодишна безпроблемна експлоатация. На пешеходно разстояние от сграда се намират Основно Училище 'Олимпи Панов , две общински детски градини, частни детски центрове, магазини. Изграждането на сградата етап 1 започна края на м. май 2025г., акт 14 е предвиден за началото на 2026г., акт 15 e предвиден за края на 2026г., а непосредствено след това и въвеждането в експлоатация с акт 16 и разрешение за ползване на етап 1. Степента на завършеност на апартаментите е на шпакловка и замазка, с монтирана висококачествена блиндирана входна врата, 5 камерни стъклопакети и стъклени парапети на балконите.
Строителството на сграда е изцяло обезпечено финансово със собствени средства от началото на строителството до акт 16, като по този начин изцяло сме премахнали риска за нашите клиенти. Финансовото обезпечаване на проекта ни позволява и да предложим разнообразни схеми на плащане, съобразени с нуждите на всеки клиент.

Възможност за РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ

СХЕМА 1
30% от стойността на имота при подписване на предварителния договор за покупко-продажба 30% от стойността на имота на етап АКТ 14 30% от стойността на имота на етап АКТ 15 10% от стойността на имота на етап АКТ 16

СХЕМА 2 ПЛАЩАНЕ С ЛИЧНИ СРЕДСТВА
30% от стойността на имота при подписване на предварителния договор за покупко-продажба 30% от стойността на имота на етап АКТ 14 20% от стойността на имота на етап монтирана дограма 20% от стойността на имота на етап АКТ 16.

Ако желаете да организирате оглед на имот, наш консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

За повече информация: 0896686522

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby