Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба82 500 €1 875 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
44 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 379 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 12-ти етаж от 15 в санирана ЕПК сграда. Жилищната площ е 44 кв.м, към имота има маза и междуетажно помещение.

Разпределение включва кухня с трапезария, спалня и допълнителна стая, използвана като гардеробна, която може да се преустрои в спалня. Банята е комбинирана с тоалетна.

Сградата е от 1992 г., поддържана и с наличен асансьор. Апартаментът е обзаведен и оборудван с уреди и климатични системи за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобства като контрол на достъпа и паркомясто, а панорамната гледка допринася за светлината в жилището.

Имотът е подходящ за живеене със семеен характер, комбинирайки функционалност и комфорт без нужда от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • допълнителна стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района