медиана 1 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~22 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 379 €/м².
Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 12-ти етаж от 15 в санирана ЕПК сграда. Жилищната площ е 44 кв.м, към имота има маза и междуетажно помещение.
Разпределение включва кухня с трапезария, спалня и допълнителна стая, използвана като гардеробна, която може да се преустрои в спалня. Банята е комбинирана с тоалетна.
Сградата е от 1992 г., поддържана и с наличен асансьор. Апартаментът е обзаведен и оборудван с уреди и климатични системи за отопление и охлаждане.
Локацията предлага удобства като контрол на достъпа и паркомясто, а панорамната гледка допринася за светлината в жилището.
Имотът е подходящ за живеене със семеен характер, комбинирайки функционалност и комфорт без нужда от допълнителни ремонти.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 414 €/мес наем · доплащаш ~ 393 €/мес
медиана 1 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 414 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 414 €/мес наем · доплащаш ~ 429 €/мес