Sale

2-bedroom apartment in Ruse, Rodina 2

RuseRodina 2

Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026

Sale82,500 €1,875 €/m²

Expected rent414 € /mo

~22,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for 2-room apartments in Rodina 2 (25 properties)

Area

44 m²

Floor

12 / 15

Construction

EPC

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent414 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 22,000 € above the typical price (the median) for 2-room apartments in Rodina 2 (25 properties) — 1,875 €/m² against 1,379 €/m².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 2, разположен на 12-ти етаж от 15 в санирана ЕПК сграда. Жилищната площ е 44 кв.м, към имота има маза и междуетажно помещение.

Разпределение включва кухня с трапезария, спалня и допълнителна стая, използвана като гардеробна, която може да се преустрои в спалня. Банята е комбинирана с тоалетна.

Сградата е от 1992 г., поддържана и с наличен асансьор. Апартаментът е обзаведен и оборудван с уреди и климатични системи за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобства като контрол на достъпа и паркомясто, а панорамната гледка допринася за светлината в жилището.

Имотът е подходящ за живеене със семеен характер, комбинирайки функционалност и комфорт без нужда от допълнителни ремонти.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 366 €, against an expected local rent of 414 €. The rent covers the whole payment (113%).

Source: Market statistics for 2-room apartments in Rodina 2