Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Родина 2 с две тераси

РусеРодина 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €1 357 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 2 (47 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €
  1. 193 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 2 (47 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 362 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Родина 2, на ул. Петрохан.

Разпределението включва Т-образен коридор, хол с камина, трапезария, кухня, три спални, баня, тоалетна, килер и две големи тераси. Едната спалня е обединена от две стаи, което позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на втори от три етажа и разполага с мазе и таван като допълнителни площи. Имотът е обзаведен, но изисква освежаване.

Локацията предлага спокойна среда с достъп до гараж с площ 21 кв.м., което добавя удобство при паркиране.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района