Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Родина 1

РусеРодина 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба135 000 €2 109 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES Ви предлага ексклузивно светъл, функционален и изключително уютен двустаен апартамент, разположен в модерна и качествено изпълнена жилищна сграда с отлична локация на бул. Липник в гр. Русе. Имотът съчетава перфектна топ локация, комфорт и функционалност, което го прави идеален избор както за уютен семеен дом, така и за сигурна и доходоносна инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем (към момента жилището е с дългогодишни наематели, което осигурява пасивен доход от първия ден).

Основни характеристики на имота:

➤Площ: 64,18 кв.м. .
➤Допълнителни площи: Към апартамента има маза с площ от 1.96 кв.м., както и 11,13 кв.м. от поземления имот.
➤Строителство: Модерна тухлена сграда с луксозни общи части, контролиран достъп и магазини на партерно ниво.
➤Етаж: Трети сграден етаж ( втори жилищен етаж над партерните търговски площи), осигуряващ лесен и удобен достъп.
➤Състояние: Имотът е с прецизно изпълнение на довършителните работи, напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за едно домакинство, готов за директно обитаване или продължаване на отдаването под наем.

Функционално разпределение:
➤Дневна зона: Просторна и изключително светла дневна, обединяваща комфортен кът за почивка, трапезарна част и напълно оборудван кухненски бокс.
➤Спалня: Уютна и тиха спална зона, обзаведена с голямо двойно легло и гардероб.
➤Санитарен възел: Модерна баня с тоалетна, оборудвана с качествени санитарни уреди.
➤Тераса: Практично открито пространство, идеално за релакс.

Локация и удобства в района:
Бул. Липник е сред най-предпочитаните и комуникативни артерии в град Русе. Районът предлага перфектна инфраструктура и бърз достъп до всяка точка на града. В близост ще намерите:
➤Големи търговски вериги, хипермаркети и мол
➤Училища, детски градини и учебни центрове
➤Спирки на градския транспорт с редовни линии към центъра и кварталите
➤Зелени площи, паркове, аптеки, банкови клонове и заведения

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката

За информация и огледи - 0894 997 800

Виж оригиналната обява