Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 450 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 1, разположен на шести етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с голяма открита тераса, спалня, кухня с остъклена тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е в добро състояние с подменена PVC дограма в хола и спалнята.

Локацията предлага удобства на градска среда и достъп до транспорт и услуги в квартала Родина 1.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района