Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса и асансьор

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Родина 1, град Русе, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: входно антре, кухня с трапезария, хол с излаз на тераса, детска стая, баня с тоалетна.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, с наличен асансьор и поддържани общи части. Жилището е обновено с качествени материали и оборудвано с модерни уреди и климатична система.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг зона, като районът е утвърден за живеене със спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра вътрешна организация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелен блок
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района