Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба160 000 €1 584 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 1, разположен на трети етаж от десететажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва обширен дневен тракт с излаз на голяма остъклена тераса, антре и спалня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е газово с котле и радиатори, а имотът е реновиран и предлага интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Практикер, в квартал с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансъор и паркинг
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района