Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба144 000 €1 440 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
100 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 1, разположен на 10-ти етаж от 14 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределение: дневен тракт с остъклена тераса, спалня с тераса, килер, баня с тоалетна и коридор; възможност за втора спалня.

Сградата е монолитна с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и оборудван с качествени уреди и мебели от масивно дърво.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа, като районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и комфортни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района