Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Хъшове, с източно изложение

РусеХъшове
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 900 €1 206 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 2 000 €
  1. 59 900 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 57 900 €▼ 2 000 € (3.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Хъшове, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, без тераса. Изложението е изцяло източно, което осигурява добро дневно осветление.

Жилището е без подобрения и изисква основен ремонт; отоплението е на ток. Сградата разполага с контрол на достъпа и видео наблюдение.

Районът е оживен с множество магазини и заведения, а паркирането се осъществява свободно в задблоковото пространство.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за индивидуално оформление и семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без тераса
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района